Nájemníci obecních bytů mohou požádat o výměnu zastaralých bytových jader

Městský obvod Ostrava-Jih nadále modernizuje byty, které má svěřeny do správy. S kladnou odezvou se setkala i současná možnost požádat o výměnu nevyhovujícího bytového jádra za nové sádrokartonové. Náš městský obvod spravuje 5190 bytů.  Zastaralá umakartová jádra jsou doposud v přibližně 2400 z nich. Možnost požádat o jejich výměnu zatím využilo zhruba padesát  nájemců.

„Naším cílem je provádět takové kroky, které výrazně zvýší komfort bydlení v obecních bytech. I proto zastaralá bytová jádra postupně měníme,“ vysvětluje místostarostka Markéta Langrová

Rekonstrukce bytového jádra zahrnuje celkovou obnovu koupelny a toalety, a to včetně nových obkladů a  dlažby, osazení vany či sprchového koutu, umyvadla a výmalby. V případě zájmu a po posouzení technikem je možno provést rovněž kompletní rekonstrukci předsíně a kuchyně. Byt tak získá novou kuchyňskou linkou a spíží, podlahovou krytinu, opravu elektroinstalace a související úpravy.

Rozsah a náročnost rekonstrukce však neumožňuje stavební práce provádět za plnohodnotného užívání bytové jednotky. V praxi to znamená, že nájemníci musí byt přibližně na třicet dnů opustit. „Většina nájemníků řeší náhradní bydlení vlastní cestou, třeba odjezdem na chatu nebo bydlením u rodiny či známých. V případě, že tuto možnost nemají, lze o náhradní bydlení požádat úřad. Po dobu stavebních prací nájemci neplatí nájemné za plochu, náklady na spotřebované energie jdou za stavební firmou,“ informuje dále místostarostka Markéta Langrová, která má bytový odbor od roku 2014 na starosti.

Modernizace bytového fondu v průběhu let 2021 až 2023 navazuje na loňský pilotní projekt, kdy se umakartová jádra měnila za sádrokartonová v jednom z nejstarších panelových domů na ulici Volgogradská 159. Rekonstrukce dvanácti bytových jednotek, jejíž součástí byly rovněž úpravy chodeb a kuchyní, si vyžádala téměř 4 miliony korun. 

Jak místostarostka upozorňuje, tyto rekonstrukce jsou finančně nákladné a obvod k jejich financování využil část úvěru na revitalizaci bytového fondu zhruba ve výši 64 milionů korun: „Abychom byli vůbec schopni výměny jader zajistit, musíme náklady pokrýt z úvěru. Jednu z podmínek vyhovění žádosti je proto také souhlas nájemce s navýšením nájemného o 20 Kč/m2/měsíc. Vzhledem ke skutečnosti, že se průměrné ceny v těchto bytech pohybují kolem 60 Kč/m2/měsíc, jedná se o navýšení, které zdaleka nedosahuje výše průměrného nájemného v rámci města Ostravy. To v současnosti činí 175 Kč Kč/m2/měsíc.“

Žádost o výměnu bytového jádra je k dispozici v sekci Zásady a pravidla – https://nemovitosti.ovajih.cz/zasady-a-pravidla/

Podrobné informace týkající se rekonstrukce bytových jader najdou zájemci na webových stránkách nemovitosti.ovajih.cz