Podmínky výběrového řízení na pronájem bytu – seniorské bydlení

Statutární město Ostrava, městský obvod Ostrava-Jih realizuje podle Zásad pronajímání bytů ve vlastnictví statutárního města Ostrava, svěřených městskému obvodu Ostrava-Jih, ve znění pozdějších změn a doplňků (dále též „Zásady pronajímání bytů“) pronájem bytů v bytovém seniorském domě na ul. ČUJKOVOVA 1718/29 V OSTRAVĚ-ZÁBŘEHU. Úplné znění Zásad pro pronájem bytů naleznete v sekci „ZÁSADY A PRAVIDLA“

druh nemovitosti: bytová jednotka s příslušenstvím
vlastník: statutární město Ostrava, svěřeno městskému obvodu Ostrava-Jih
účel pronájmu: nájem bytu
způsob pronájmu (specifikace cílové skupiny): pronájem bytů v bytovém seniorském domě vyčleněném radou městského obvodu Ostrava-Jih v rámci obecního domovního a bytového fondu za účelem poskytování samostatného bydlení soběstačným seniorům, které je podle oddílu III čl. 3 Zásad pronajímání bytů určeno výlučně pro cílovou skupinu:
A. soběstačná osoba (jednotlivec)
tj. soběstačná osoba, která ke dni podání žádosti o pronájem bytu v bytovém seniorském domě dosáhla 65. roku věku, byl jí přiznán a je vyplácen starobní nebo invalidní důchod,
B. soběstačné osoby (manželé)
tj. soběstačné osoby žijící v manželství, jestliže alespoň jeden z manželů ke dni podání žádosti o pronájem bytu v bytovém seniorském domě dosáhl 65. roku věku, byl mu přiznán a je vyplácen starobní nebo invalidní důchod
C. dvojice soběstačných osob
tj. dvojice soběstačných osob, jestliže alespoň jedna z těchto osob ke dni podání žádosti o pronájem bytu v bytovém seniorském domě dosáhla 65. roku věku, byl jí přiznán a je vyplácen starobní nebo invalidní důchod.
Nájem bytů v seniorských bytových domech není určen osobám, které trvale pečují o osoby nezletilé.
stanovené nájemné: měsíční výše základního nájemného za 1 m2 započitatelné podlahové plochy bytu je stanovena samostatným usnesením rady městského obvodu Ostrava-Jih (v ceně není zahrnuto nájemné za předměty vybavení bytu, nejsou zahrnuty úhrady za služby spojené s užíváním bytu)
doba pronájmu: na dobu určitou – nejdéle na 12 měsíců, s možností obnovy nájmu

Níže uvedený text uvádí pouze zjednodušené podmínky pro podání žádosti. Úplnou informaci naleznete v oddílu III článku 3. Zásad pronajímání bytů, jejichž úplné znění je dostupné na webu nemovitosti.ovajih.cz/ZÁSADY A PRAVIDLA. Případné dotazy k Vaší konkrétní situaci řešte na oddělení bytovém odboru bytového a ostatního hospodářství nebo na oddělení péče o staré a zdravotně postižené občany odboru sociální péče úřadu městského obvodu Ostrava-Jih.

1. Přijetí žádosti o pronájem bytu v bytovém seniorském domě
O zařazení do nezávazné evidence žadatelů o pronájem bytu v bytovém seniorském domě může požádat fyzická osoba způsobilá k právním úkonům (dále jen „žadatel“), která je na území městského obvodu Ostrava-Jih přihlášena k trvalému pobytu, a která spadá do cílové skupiny specifikované výše. Žadatel o pronájem bytu v bytovém seniorském domě podává žádost na formuláři “Žádost o pronájem bytu v bytovém seniorském domě” (Příloha č. 6 Zásad pronajímání bytů) na podatelně úřadu městského obvodu Ostrava-Jih. Formulář žádosti a další formuláře související s podáním a evidencí žádosti jsou dostupné na webu nemovitosti.ovajih.cz/KE STAŽENÍ/Byty.

2. Povinné náležitosti žádosti o pronájem bytu v bytovém seniorském domě
Žadatel je povinen k žádosti připojit tyto doklady/potvrzení (uvedené platí i pro manžela žadatele):

fotokopii průkazu totožnosti nebo průkazu o povolení k trvalému pobytu nebo obdobnou veřejnou listinu o povolení pobytu cizince podle jiných obecně závazných právních předpisů o pobytu cizinců (je-li pořizována fotokopie průkazu, údaje se uchovávají nejdéle do doby rozhodnutí rady městského obvodu o pronájmu bytu v bytovém seniorském domě),
potvrzení o bezdlužnosti u dosavadního poskytovatele bydlení ve znění přílohy č. 4 Zásad pronajímání bytů vystavené poskytovatelem bydlení, z něhož vyplývá, že žadatel a osoby žijící se žadatelem ve společné domácnosti řádně plní své povinnosti vyplývající z nájmu bytu (příp. podnájmu bytu nebo za užívání ubytovacího zařízení); v případě, že faktické (současné) bydliště žadatele není shodné s údajem o jeho trvalém pobytu, doloží žadatel zároveň potvrzení o bezdlužnosti poskytovatele bydlení ze svého trvalého bydliště; v případě, že údaj o místě trvalého pobytu žadatele je úředním záznamem (sídlo ohlašovny), doloží žadatel zároveň potvrzení o bezdlužnosti u poskytovatele bydlení v předchozím trvalém bydlišti (doklad nesmí být starší než tři měsíce),
doklad, z něhož vyplývá, že žadateli byl přiznán a je vyplácen starobní nebo invalidní důchod,
potvrzení z něhož vyplývá, že vůči žadateli s trvalým pobytem na území statutárního města Ostravy, jeho manželovi s trvalým pobytem na území statutárního města Ostravy a osobám, které budou v obecním bytě žít se žadatelem ve společné domácnosti s trvalým pobytem na území statutárního města Ostravy nejsou statutárním městem Ostrava, magistrátem města Ostravy, evidovány pohledávky spojené s místním poplatkem za obecní systém odpadového hospodářství (dále jen „poplatek za komunální odpad“), tj. písemné potvrzení o zaplacení poplatku za komunální odpad, vydané na vlastní žádost žadatele příslušným odborem magistrátu města Ostravy, dokladující úhradu poplatku za komunální odpad za předcházející kalendářní roky v případě podání přihlášky do 30. 6. kalendářního roku a za předcházející kalendářní roky a zároveň běžný kalendářní rok v případě podání přihlášky po 30. 6. kalendářního roku. Ustanovení předešlé věty se netýká:
– dlužníka nebo jeho zákonného zástupce, kterému nejméně 6 měsíců před podáním žádosti o pronájem obecního bytu byla pravomocným orgánem statutárního města Ostravy schválena žádost o povolení splátkového kalendáře na úhradu dlužného poplatku za komunální odpad a tento je dlužníkem řádně plněn, a to v rozsahu nejméně pěti měsíčních splátek a/nebo
– dlužníka nebo jeho zákonného zástupce, který dlužný poplatek za komunální odpad hradí na základě usnesení příslušného krajského soudu o povolení oddlužení dlužníka plněním splátkového kalendáře,
výpis z Centrální evidence exekucí, kterou vede, provozuje a spravuje Exekutorská komora ČR (výpis nesmí být ke dni podání přihlášky starší než 30 dnů),
potvrzení, z něhož vyplývá, že vůči žadateli, jeho manželovi a osobám, které budou v obecním bytě žít se žadatelem ve společné domácnosti nejsou evidovány pohledávky vzniklé z přepravní kontroly Dopravního podniku Ostrava a.s. (pohledávky DPO a.s.), tj. písemné potvrzení o bezdlužnosti, vydané na vlastní žádost žadatele oddělením řízení pohledávek DPO a.s., Poděbradova 494/2, Ostrava-Mor. Ostrava, Zákaznické centrum B, pondělí-pátek: 9:00-12:00 hod.; 12:30-17:00 hod. (doklad nesmí být starší než tři měsíce). Ustanovení předešlé věty se netýká dlužníka nebo jeho zákonného zástupce, který pohledávky DPO a.s. hradí na základě usnesení příslušného krajského soudu o povolení oddlužení dlužníka plněním splátkového kalendáře.

Je přípustné k přihlášce připojit čitelné kopie výše uvedených dokladů a/nebo potvrzení s tím, že na výzvu odboru bytového a ostatního hospodářství žadatel ke kontrole předloží jejich originál. Manželé se mohou dohodnout, že budou bydlet odděleně, v takovém případě žadatel k přihlášce do výběrového řízení doloží písemnou dohodu o trvale odděleném bydlení manželů s úředně ověřenými popisy, která vylučuje účast druhého z manželů v řízení o žádosti (výše uvedené doklady/potvrzení druhého manžela se k přihlášce nepřipojují).

3. Sjednání nájemního vztahu k bytu v bytovém seniorském domě
Smlouva o nájmu bytu v bytovém seniorském domě bude s vybraným žadatelem uzavřena na základě rozhodnutí rady městského obvodu Ostrava-Jih na dobu určitou, nejdéle na dobu dvanácti měsíců, podle vzoru schváleného radou městského obvodu Ostrava-Jih, s možností obnovy nájmu při řádném plnění podmínek nájemní smlouvy, pokynů pronajímatele uvedených v domovním řádu a plnění dalších právních předpisů vyplývajících z občanského zákoníku. Smlouva o nájmu bytu v bytovém seniorském domě musí být žadatelem uzavřena do patnácti dnů ode dne doručení písemného pokynu pronajímatele k jejímu uzavření; nebude-li tato smlouva ve stanovené lhůtě uzavřena, odbor bytového a ostatního hospodářství uvědomí písemně žadatele o zrušení návrhu na uzavření smlouvy o nájmu bytu a byt bude na základě rozhodnutí rady městského obvodu Ostrava-Jih pronajat jinému žadateli. Smlouvu o nájmu bytu uzavírá se žadatelem pověřený zaměstnanec odboru bytového a ostatního hospodářství.

Výše základního nájemného v Kč za 1 m² započitatelné podlahové plochy bytu ve vyčleněných bytových seniorských domech je stanovena usnesením rady městského obvodu Ostrava-Jih. Žadatel není povinen před uzavřením smlouvy o nájmu bytu v bytovém seniorském domě složit peněžitou jistotu.